Зимы в Фетхие и Сейдикемере в целом мягкие, но дождливые и влажные. В местах повыше в холодные дни бывают и заморозки. В пустом доме небольшая неисправность может перерасти в серьёзный ущерб, потому что её неделями никто не замечает. Если при закрытии сезона пройтись по пунктам ниже, вероятность неприятных сюрпризов весной заметно снизится.
Вода и сантехника
- Перекройте главный кран. Если вы уезжаете надолго, это самая простая и самая действенная мера. Даже если лопнет труба или шланг, вода не потечёт.
- Отключите водонагреватели. Обесточьте проточный водонагреватель и бойлер или перекройте к ним газ. В местах, где возможны заморозки, может понадобиться слить из них воду.
- Обратите внимание на шланги. Закройте краны подачи воды к стиральной и посудомоечной машинам: эти шланги лопаются чаще других деталей.
- Не забудьте про насосную станцию (гидрофор) и бак. Когда главный кран перекрыт, отключите и питание насоса, чтобы он не работал всухую.
- Проверьте наружную сантехнику. Если садовым кранам и открытым трубам грозят заморозки, слейте из них воду или утеплите их.
Электричество и техника
- Отключите от сети ненужные приборы.
- Освободите и вымойте холодильник, выключите его из розетки и оставьте дверцу приоткрытой. В закрытом холодильнике появляются запах и плесень.
- Если сигнализация, камеры или интернет должны остаться включёнными, оставьте под напряжением только их линии, а остальные отключите в щитке.
- Проверьте электрощиток и автоматы.
Сырость и проветривание
Самая частая проблема закрытого на зиму дома — сырость. Её признаки: пятна на стенах и потолке, запах в кроватях и диванах, плесень внутри шкафов.
- Оставьте дверцы шкафов и ящики приоткрытыми.
- По возможности накройте кровати и диваны защитными чехлами, но так, чтобы они «дышали».
- Если вы используете осушитель, кто-то должен регулярно опорожнять его ёмкость. Иначе толку от него нет.
- Запланируйте визиты, чтобы дом регулярно проветривался.
Территория
- Перекройте систему полива сада и отключите таймер.
- Почистите крышу и водостоки до начала дождей. Забитый водосток льёт воду на фасад и стены.
- Уберите с террасы мебель и лёгкие вещи.
- Если есть бассейн, не забудьте про его зимнее обслуживание и укрытие. Подробнее — на странице обслуживание бассейнов.
Безопасность и доступ
- Проверьте замки на дверях, окнах и ставнях.
- Оставьте запасной ключ только человеку, которому доверяете, и зафиксируйте это письменно.
- Сообщите управляющей компании вашего комплекса или соседу, что дом будет пустовать.
- Убедитесь, что ваши полисы страхования жилья и от землетрясений действуют.
Частые вопросы
Повлияет ли перекрытый главный кран на отопление и кондиционер? На кондиционер — нет. А водяным системам отопления (газовый котёл, тёплый пол) вода нужна. Для них сначала стоит узнать рекомендацию производителя или сервиса.
Зачем оставлять холодильник открытым? Влага, оставшаяся в закрытом и отключённом холодильнике, вызывает запах и плесень. Если освободить и вымыть его, а потом оставить дверцу приоткрытой, этого не произойдёт.
Достаточно ли одного осушителя? Нет. Осушитель перестаёт работать, когда его ёмкость заполнится. Если в пустом доме некому её опорожнять, толку от него мало; настоящее решение — найти источник сырости и регулярно проветривать.
Самое важное: регулярные проверки
Каждая из этих мер снижает риск, но ни одна не заменит регулярных проверок. Чтобы вовремя заметить протечку, сырость и плесень, нужен человек, который раз в месяц будет заходить в закрытый дом. Если вы живёте далеко, очень помогает отчёт с фотографиями. План ухода за домом объединяет такие регулярные проверки и фотоотчёт.
Эта статья носит общий информационный характер. Каждый дом индивидуален; для вашего дома запросите письменное предложение у компании, которая осмотрела объект на месте.